يشرفنا احبتنا وزوارنا الكرام متابعتكم على حساباتنا في تويتر وانستقرام Mn_alrefaei@

الرئيسية فقدت كلمة المرور تابع أملج سيتي قوانين الأشراف جوجل ايرث ترجمة النصوص احوال الطقس رفع الملفات مشاركات اليوم اتصل بنا


ترخيص وزارة الثقافة والإعلام



بروفايل وموقع شركة الشيخ إبراهيم بن زارع الرفاعي العالمية للتجارة وأنظمة البناء السريع

  

1453724692711.jpg (640×214)

 

MfUUZ.png (314×170)


MfUUZ.png (314×170)


Facebook Twitter Z (204×204)

 

 



 

العودة   منتديات املج ستي > رحلات العجاجي المباشرة الى طرابزون للحجز 0509004005 > رحلات العجاجي
التسجيل التعليمـــات التقويم اجعل كافة الأقسام مقروءة

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 12-08-2016, 11:46 AM
الصورة الرمزية نايف بن إبراهيم بن زارع الرفاعي
نايف بن إبراهيم بن زارع الرفاعي نايف بن إبراهيم بن زارع الرفاعي غير متواجد حالياً
( رئيس مجلس الإدارة ) للتواصل ( 0598199081 ) وواتس اب بكالوريوس ادارة اعمال / تخصص تسويق
تاريخ التسجيل: Jul 2010
المشاركات: 11,009
نايف بن إبراهيم بن زارع الرفاعي تم تعطيل التقييم
إرسال رسالة عبر ICQ إلى نايف بن إبراهيم بن زارع الرفاعي إرسال رسالة عبر MSN إلى نايف بن إبراهيم بن زارع الرفاعي
Icon44 مالفرق بين سند الملكية وسند الارتفاق العقاري في تركيا طابو

بسم الله الرحمن الرحيم


وبه نستعين


مالفرق بين سند الملكية وسند الارتفاق العقاري :
عند القيام بالاستثمار او شراء عقار في تركيا فإن اهم الامور التي يجب الانتباه اليها هو هل انتقلت ملكيه العقار الذي تم شراؤه الى المستثمر او المشتري أم لا ...
- سند الملكية / الطابو / :...احنا نقول له الصك
هو الذي يثبت انتقال ملكية العقار إلى الشخص المستثمر او المشتري ويوجد فئات مختلفه داخل سند الملكيه وهي سند الملكيه Kat Mülkiyeti وسند الارتفاق kat irtifakı وسند المشاركه devre mülk
سند الملكيه الطابو هو تعبير يطلق على الوثيقه التي تنظم بحق عقار معين وتثبت ملكيه العقار المعني للشخص المذكور في الوثيقه ويذكر فيها معلومات عن العقار وارقام المسح العقاري ويحدد موقع العقار المعني وتنظم هذه الوثيقه من قبل مديريه السجل العقاري.
ويوجد عده انواع لسندات الملكيه حسب جنس العقار .
تصنف كالتالي :

1.سند الارتفاق العقاري
حيث تكون فقط الخانة الوسطى kat irtifakı مؤشره في سند الملكيه الطابو مايعطي سند الملكيه صفة سند الارتفاق وليس سند الملكيه التام, هذا النوع من السندات العقارية يعرف بأنه المرحلة التي يجب المرور إليها قبل الحصول على سند ملكية تام حيث يثبت هذا السند حق ملكيه صاحب السند الذي سيتم انشاؤه او الذي سيبدأ بإنشائه فوق قطعه معينه من الارض , والذي لم يتم الانتهاء منه بعد وهو مثبت في سجلات دائره العقار الطابو ويذكر فيه موقع ورقم كل قسم منه ولمن تعود ملكيته وفي حال الانتهاء من المشروع او البناء وأخذ موافقه الاسكان من البلدية يتحول السند من ارتفاق الى ملكيه تامه .

2ِ.سند الملكية :
وهو الخانه الولى باقصى اليسار
Kat mülkiyeti حيث يتم تحديدها عندما يكون السند في خانه الملكية التامة
حيث يوضح فيه مساحه البناء وعدد الاجزاء والجزء الخاص بالشخص المعني ورقم هذا الجزء وفي أي طابق يقع مع ذكر مواصفاته اي يبين هذا النوع القسم الخاص بالشخص المشتري بشكل واضح ويثبت انتقال ملكيه القسم المعني إلى الشخص المعني وهو نوع من السندات العقاريه المكتملة بشكل ايجابي من الناحيه القانونيه يحصل عليه اصحاب العقارات بعد أخذ موافقه الاسكان من البلدية لموافقة المشروع الشروط والمعايير القياسية التركية للسكن والإقامة حيث لايواجه أصحابها بعد ذلك أي مشكله قانونيه البته.
موافقه الاسكان
هي موافقه يتم منحها من قبل البلديه للابنيه التي يتم انشاؤها وفق معايير محدده وللحصول عليها يجب الالتزام بمعايير الدوله كوجود سلم للحريق وان يكون البناء مقاوم للزلازل ووجود اسطوانات اطفاء كافيه في البناء .

3.سند المشاركة :
الملكيه الانتقاليه هو حق الملكيه في العقار لفتره محدده من السنه تحدد الملكيه الانتقاليه للعقار بفتره 7/10او 15يوم في السنه يعني شراء عقار بالمشاركه مع تحديد فتره استخدام لهذا العقار وهو شائع في العقارات الخاصه لقضاء العطل وماشابه






تقبلوا تحيات محبكم ابو فرح


__________________
جامعي بكالوريوس ادارة اعمال تخصص تسويق ... وكيل رحلات تسويق مباشرة الى الشمال التركي طرابزون

جوال رحلات العجاجي 0509004005 المباشرة الى طرابزون


محبكم أبـــــــــــــــــــو فـــــــــــــرح
حسابي بالانستقرام لكل جديد Trabzon4005 اتشرف بمتابعتكم
رد مع اقتباس

1453724692711.jpg (640×214)

إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
دليلك العقاري في اسطنبول - تركيا افتخار ملتقى عقارات الوطن 0 01-16-2015 07:15 PM
دليلك العقاري في اسطنبول - تركيا افتخار ملتقى عقارات الوطن 0 01-16-2015 06:45 PM
دليلك العقاري في اسطنبول - تركيا azed ملتقى عقارات جــــدة واراضيها ومخططاتها 0 11-26-2014 12:24 PM
ريال استيت اسطنبول.. الموسوعة الشاملة للاستثمار العقاري في تركيا دعاء شكرى ملتقى بداية رحلة للأعضاء والترحيب بهم 0 06-17-2014 01:47 AM
العقارات فى تركيا دعاء شكرى ملتقى بداية رحلة للأعضاء والترحيب بهم 0 05-03-2014 12:46 AM

يشرفنا احبتنا وزوارنا الكرام متابعتكم على حساباتنا في تويتر وانستقرام Mn_alrefaei@


Loading...

 


 
 
 
 
 
 
 

الساعة الآن 05:05 PM بتوقيت السعودية
Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.

( جميع ما يكتب في هذا المنتدى يعبر بوجهة نظر كاتب الموضوع وليس الادارة )


Security team



 

 
 

http://umlujcity.com/upload/uploads/MfUUZ.png